При выборе квартиры многие клиенты обращают свое внимание на этажность. Как правило, они избегают первых и последних этажей, всех привлекает “серединка”. Если преимуществом последнего этажа служит слабенькое “никто не будет ходить по голове и топать”, то огромным плюсом первого этажа является переоборудование квартиры под магазин или офис, ну естественно, с учетом местоположения.
Квартира – нежилой фонд
Для ведения любого бизнеса потребуется помещение, офис, но не каждый может себе позволить купить специальное помещение под бизнес даже в кредит. Именно в такой ситуации возникает вариант перевода жилой квартиры в нежилое помещение. Сама процедура не так сложна, как может показаться на первый взгляд: поход по инстанциям для сбора подписей для разрешения. Решение о переводе квартиры в нежилой фонд будет приниматься непосредственно городским исполнительным комитетом.
Пакет документов для перевода в нежилой фонд
- Заявление владельца квартиры на перевод;
- нотариально заверенная выписка из реестра на право собственности;
- нотариально заверенная копия техпаспорта;
- согласование;
- заверенное решение управления архитектуры;
- справка о том, что в квартире никто не прописан и нет задолженности по оплате квартиры;
- документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (копия).
Процедура перевода занимает много времени и нервов, поэтому рекомендуется предоставить возможность заниматься данным вопросом специалистам. Обратитесь в специальную юридическую контору, которая практикуется на решении вопросов с недвижимостью, в том числе и с переводом жилой в нежилую. В последнее время решение данного вопроса приобретает все большую популярность, поэтому специалисты будут двигаться уже по проторенной дорожке.
После того как все вышеперечисленные документы собраны и нужные подписи также имеются, пакет отдается в горисполком для принятия соответствующего решения. Заседание для принятия подобных решений проводится раз в месяц. После выдачи положительного разрешения на перевод жилой квартиры в нежилой фонд необходимо обратиться в БТИ для регистрации и получения нового свидетельства о праве собственности уже нежилого помещения. С изменением статуса квартиры на нежилое помещение увеличивается ее ликвидность.
