Евро-планировки квартир в многоэтажных домах наиболее привлекательны для покупателей. Наш Портал расспросил аналитиков крупных строительных компаний, какие планировки квартир в новостройках пользуются наибольшей популярностью у покупателей, и как они влияют на ценообразование жилья.
По мнению экспертов, основной покупательский спрос приходится на квартиры с функциональными планировками, которые делают жизненное пространство удобным. Если говорить о многокомнатных вариантах, то здесь предпочтение на стороне «распашонок» — это когда окна выходят на различные стороны дома.
Версии с линейной планировкой не пользуются спросом, впрочем, как и длинные узкие коридоры в отличие от просторных, квадратной формы. Покупатели также склонны выбирать комнаты «правильного квадрата», а вот стандартные «прямоугольные пеналы» их мало интересуют. Не радуют и треугольники или многоугольники из-за сложностей с расстановкой мебели, организацией пространства. В целом, потенциальным жильцам нравятся продуманные планировки квартир в домах: люди стараются избегать жилья с проходными комнатами. Цена квартиры зависит скорее от характеристик самого объекта, а не планировочных решений.
Высокой популярностью в настоящее время пользуются квартиры с евро-планировками, когда кухня совмещена с одной из комнат — кухня-гостиная. Планировки евро-квартир продуманы до мелочей и позволяют более эргономично распределить пространство. Обязательно учитываются вспомогательные места для размещения гардеробных, холлов, кладовых, а совмещенные санузлы приемлемы лишь в студиях. На рынке евро-квартиры предлагают, например, проекты «Самоцветы» в Люберцах и «Радужный» в Видном.
Полученную в результате совмещения кухню-гостиную можно использовать в качестве столовой, комнаты отдыха и пр. Помимо объединенного просторного помещения евро-квартиры проектируются с утепленной лоджией метражом 3-4 кв. м., в которой можно сделать рабочий кабинет или гардеробную комнату. Планировкой предусматриваются ниши под шкафы-купе и возможность изолировать кухонную зону от столовой прозрачной перегородкой.
Конечно, первостепенными факторами при приобретении жилья являются оптимальное соотношение цены/качества, престижность района, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность и другие критерии. И хотя выбор квартиры — дело сугубо личное, все-таки среди покупателей сложились определенные потребительские предпочтения.
Так, Тайный покупатель новостроек отмечает, что в сегменте жилья повышенного комфорта люди стараются выбирать квартиры с потолками не ниже 3 метров, площадью спальни не менее 14 кв. м., с большой площадью остекления для увеличения параметров инсоляции. Из окон своих квартир новоселы хотят видеть двор, архитектурные достопримечательности, природные объекты, а вот оживленная магистраль или ветхие строения — нежелательны.
Как вам статья?
